Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Bron (basé sur le prix moyen de 4 377 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 115 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 228 720 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Bron (basé sur le prix moyen de 2 868 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 861 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 93 122 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 450 831 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 250 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 668 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 350 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bron, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 377 € / m² | 103 m² | 78 ventes | ~450 831 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 2 868 € / m² | 64 m² | 389 ventes | ~183 552 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bron ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 350 160 € (environ 2 868 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~28 013 € |
| Investissement total estimé | 378 173 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 832 € / mois (~22.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.81 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bron.
📊 Résultat estimé pour Bron :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bron (69500) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bron | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Perreon | 69460 | 2 222 € / m² | 2 890 € / m² |
| Saint-pierre-la-palud | 69210 | 3 300 € / m² | 3 377 € / m² |
| Cogny | 69640 | 1 773 € / m² | 3 313 € / m² |
| Albigny-sur-saone | 69250 | 3 785 € / m² | 4 500 € / m² |
| Regnie-durette | 69430 | N/C / m² | 2 770 € / m² |
| Les Halles | 69610 | N/C / m² | 1 299 € / m² |
| Saint-didier-sur-beaujeu | 69430 | 1 886 € / m² | 2 786 € / m² |
| Ternand | 69620 | 2 206 € / m² | 2 390 € / m² |
| Duerne | 69850 | 1 790 € / m² | 2 921 € / m² |
| Grandris | 69870 | 3 334 € / m² | 1 836 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.