Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Marennes (basé sur le prix moyen de 4 360 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 413 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 261 011 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 80 m² à Marennes (basé sur le prix moyen de 3 524 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 323 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 143 027 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 514 480 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 708 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 045 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 682 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marennes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 360 € / m² | 118 m² | 20 ventes | ~514 480 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 3 524 € / m² | 80 m² | 6 ventes | ~281 920 € (80 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marennes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 348 800 € (environ 3 524 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 904 € |
| Investissement total estimé | 376 704 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 256 € / mois (~28.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.19 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marennes.
📊 Résultat estimé pour Marennes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marennes (69970) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marennes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vernay | 69430 | N/C / m² | 1 719 € / m² |
| Joux | 69170 | N/C / m² | 2 850 € / m² |
| Saint Martin En Haut | 69850 | 2 879 € / m² | 3 105 € / m² |
| Ancy | 69490 | N/C / m² | 3 299 € / m² |
| Larajasse | 69590 | 1 766 € / m² | 1 989 € / m² |
| Beauvallon | 69700 | 2 860 € / m² | 3 673 € / m² |
| Les Cheres | 69380 | 3 803 € / m² | 3 368 € / m² |
| Villie Morgon | 69910 | 2 094 € / m² | 2 222 € / m² |
| Sarcey | 69490 | 2 400 € / m² | 3 400 € / m² |
| Savigny | 69210 | 2 832 € / m² | 2 634 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.