Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Messimy (basé sur le prix moyen de 3 810 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 055 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 222 287 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Messimy (basé sur le prix moyen de 3 256 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 947 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 416 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 438 150 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 158 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 593 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 284 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Messimy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 810 € / m² | 115 m² | 25 ventes | ~438 150 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 3 256 € / m² | 62 m² | 27 ventes | ~201 872 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Messimy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 304 800 € (environ 3 256 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 384 € |
| Investissement total estimé | 329 184 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 080 € / mois (~26 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.58 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Messimy.
📊 Résultat estimé pour Messimy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Messimy (69510) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Messimy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lyon 3eme | 69003 | 4 553 € / m² | 5 974 € / m² |
| Mornant | 69440 | 3 780 € / m² | 3 758 € / m² |
| Saint-genis-laval | 69230 | 3 696 € / m² | 4 855 € / m² |
| Denice | 69640 | 3 186 € / m² | 3 650 € / m² |
| Le Perreon | 69460 | 2 222 € / m² | 2 890 € / m² |
| Saint-julien | 69640 | N/C / m² | 3 119 € / m² |
| Saint Cyr Au Mont D Or | 69450 | 5 557 € / m² | 5 688 € / m² |
| Ampuis | 69420 | 3 003 € / m² | 2 716 € / m² |
| Les Sauvages | 69170 | N/C / m² | 2 963 € / m² |
| Rochetaillee-sur-saone | 69270 | 3 505 € / m² | 4 074 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.