Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Julienas (basé sur le prix moyen de 2 051 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 001 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 108 216 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Julienas (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 213 304 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 537 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 262 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 112 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Julienas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 051 € / m² | 104 m² | 15 ventes | ~213 304 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Julienas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 164 080 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 126 € |
| Investissement total estimé | 177 206 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Julienas.
📊 Résultat estimé pour Julienas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Julienas (69840) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Julienas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Colombier-saugnieu | 69124 | 3 521 € / m² | 3 027 € / m² |
| Villeurbanne | 69100 | 3 567 € / m² | 4 221 € / m² |
| Limonest | 69760 | 4 815 € / m² | 5 140 € / m² |
| Cogny | 69640 | 1 773 € / m² | 3 313 € / m² |
| Echalas | 69700 | 3 201 € / m² | 3 403 € / m² |
| Saint Germain Nuelles | 69210 | 1 129 € / m² | 3 541 € / m² |
| Saint Cyr Au Mont D Or | 69450 | 5 557 € / m² | 5 688 € / m² |
| Lyon 7eme | 69007 | 4 528 € / m² | 5 114 € / m² |
| Savigny | 69210 | 2 832 € / m² | 2 634 € / m² |
| Grigny | 69520 | 2 109 € / m² | 2 774 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.