Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Ternay (basé sur le prix moyen de 3 906 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 814 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 196 182 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 74 m² à Ternay (basé sur le prix moyen de 3 274 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 137 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 122 914 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 386 694 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 787 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 289 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 016 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ternay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 906 € / m² | 99 m² | 55 ventes | ~386 694 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 3 274 € / m² | 74 m² | 37 ventes | ~242 276 € (74 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ternay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 312 480 € (environ 3 274 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 998 € |
| Investissement total estimé | 337 478 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 096 € / mois (~26.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.45 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ternay.
📊 Résultat estimé pour Ternay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ternay (69360) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ternay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-didier-sur-beaujeu | 69430 | 1 886 € / m² | 2 786 € / m² |
| Ancy | 69490 | N/C / m² | 3 299 € / m² |
| Genas | 69740 | 3 810 € / m² | 4 588 € / m² |
| Saint-germain-au-mont-d Or | 69650 | 3 192 € / m² | 3 925 € / m² |
| Saint-clement-les-places | 69930 | N/C / m² | 2 301 € / m² |
| Lyon 7eme | 69007 | 4 528 € / m² | 5 114 € / m² |
| Dommartin | 69380 | 3 908 € / m² | 4 509 € / m² |
| Saint-andre-la-cote | 69440 | N/C / m² | 2 940 € / m² |
| Vindry-sur-turdine | 69490 | 3 566 € / m² | 2 799 € / m² |
| Chambost Allieres | 69870 | N/C / m² | 2 110 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.