Pour l'achat d'une maison standard de 123 m² à Cailloux-sur-fontaines (basé sur le prix moyen de 4 701 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 713 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 293 350 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Cailloux-sur-fontaines (basé sur le prix moyen de 3 911 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 046 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 113 098 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 578 223 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 168 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 422 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 014 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cailloux-sur-fontaines, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 701 € / m² | 123 m² | 24 ventes | ~578 223 € (Maison 123 m²) |
| Appartement | 3 911 € / m² | 57 m² | 4 ventes | ~222 927 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cailloux-sur-fontaines ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 376 080 € (environ 3 911 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~30 086 € |
| Investissement total estimé | 406 166 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 504 € / mois (~31.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.4 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cailloux-sur-fontaines.
📊 Résultat estimé pour Cailloux-sur-fontaines :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cailloux-sur-fontaines (69270) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cailloux-sur-fontaines | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lyon 4eme | 69004 | 4 836 € / m² | 7 943 € / m² |
| Ancy | 69490 | N/C / m² | 3 299 € / m² |
| Chambost Allieres | 69870 | N/C / m² | 2 110 € / m² |
| Saint-laurent-de-mure | 69720 | 3 956 € / m² | 3 729 € / m² |
| Rochetaillee-sur-saone | 69270 | 3 505 € / m² | 4 074 € / m² |
| Bron | 69500 | 2 868 € / m² | 4 377 € / m² |
| Montmelas-saint-sorlin | 69640 | N/C / m² | 2 644 € / m² |
| Lyon 6eme | 69006 | 5 500 € / m² | 7 842 € / m² |
| Lucenay | 69480 | 3 288 € / m² | 3 654 € / m² |
| Villeurbanne | 69100 | 3 567 € / m² | 4 221 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.