Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Amiens (basé sur le prix moyen de 2 301 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 950 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 728 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 45 m² à Amiens (basé sur le prix moyen de 3 003 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 634 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 558 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 202 488 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 460 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 198 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 055 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Amiens, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 301 € / m² | 88 m² | 988 ventes | ~202 488 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 3 003 € / m² | 45 m² | 1278 ventes | ~135 135 € (45 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Amiens ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 184 080 € (environ 3 003 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 726 € |
| Investissement total estimé | 198 806 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 920 € / mois (~24 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.59 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Amiens.
📊 Résultat estimé pour Amiens :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Amiens (80000) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Amiens | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Huchenneville | 80132 | N/C / m² | 1 794 € / m² |
| Acheux-en-amienois | 80560 | N/C / m² | 925 € / m² |
| Cardonnette | 80260 | N/C / m² | 1 832 € / m² |
| Lamotte-brebiere | 80450 | N/C / m² | 839 € / m² |
| Mailly-maillet | 80560 | 1 917 € / m² | 1 259 € / m² |
| Y | 80190 | N/C / m² | 2 816 € / m² |
| Quevauvillers | 80710 | N/C / m² | 1 652 € / m² |
| Cantigny | 80500 | N/C / m² | 1 933 € / m² |
| Domvast | 80150 | N/C / m² | 460 € / m² |
| Croixrault | 80290 | N/C / m² | 1 304 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.