Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Bray-sur-somme (basé sur le prix moyen de 1 356 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 712 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 049 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 43 m² à Bray-sur-somme (basé sur le prix moyen de 6 974 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 407 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 152 139 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 151 872 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 095 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~899 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~792 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bray-sur-somme, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 356 € / m² | 112 m² | 21 ventes | ~151 872 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 6 974 € / m² | 43 m² | 7 ventes | ~299 882 € (43 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bray-sur-somme ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 108 480 € (environ 6 974 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 678 € |
| Investissement total estimé | 117 158 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 464 € / mois (~55.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 45.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bray-sur-somme.
📊 Résultat estimé pour Bray-sur-somme :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bray-sur-somme (80340) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bray-sur-somme | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Caours | 80132 | N/C / m² | 1 609 € / m² |
| Yvrench | 80150 | N/C / m² | 2 078 € / m² |
| Fignieres | 80500 | N/C / m² | 1 375 € / m² |
| Saint-fuscien | 80680 | N/C / m² | 2 924 € / m² |
| Soyecourt | 80200 | N/C / m² | 1 264 € / m² |
| Naours | 80260 | N/C / m² | 1 410 € / m² |
| Famechon | 80290 | N/C / m² | 769 € / m² |
| Roisel | 80240 | 1 362 € / m² | 781 € / m² |
| Remiencourt | 80250 | N/C / m² | 2 399 € / m² |
| Etinehem-mericourt | 80340 | N/C / m² | 1 116 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.