Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Roisel (basé sur le prix moyen de 781 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 392 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 42 396 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 100 m² à Roisel (basé sur le prix moyen de 1 362 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 639 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 098 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 83 567 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~602 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~495 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~436 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Roisel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 781 € / m² | 107 m² | 20 ventes | ~83 567 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 1 362 € / m² | 100 m² | 1 ventes | ~136 200 € (100 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Roisel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 62 480 € (environ 1 362 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~4 998 € |
| Investissement total estimé | 67 478 € |
| Loyer mensuel estimé | 872 € / mois (~10.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Roisel.
📊 Résultat estimé pour Roisel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Roisel (80240) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Roisel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fricourt | 80300 | N/C / m² | 1 015 € / m² |
| Pissy | 80540 | N/C / m² | 1 639 € / m² |
| Brutelles | 80230 | N/C / m² | 1 727 € / m² |
| Bettencourt Riviere | 80270 | N/C / m² | 1 685 € / m² |
| Valines | 80210 | 5 102 € / m² | 2 237 € / m² |
| Machy | 80150 | N/C / m² | 2 377 € / m² |
| Marieux | 80560 | N/C / m² | 1 741 € / m² |
| Bertangles | 80260 | N/C / m² | 1 965 € / m² |
| Crecy-en-ponthieu | 80150 | N/C / m² | 1 488 € / m² |
| Tincourt-boucly | 80240 | N/C / m² | 915 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.