Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Valines (basé sur le prix moyen de 2 237 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 881 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 331 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Valines (basé sur le prix moyen de 5 102 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 269 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 185 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 187 908 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 354 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 112 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~979 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Valines, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 237 € / m² | 84 m² | 16 ventes | ~187 908 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 5 102 € / m² | 53 m² | 8 ventes | ~270 406 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Valines ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 178 960 € (environ 5 102 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 317 € |
| Investissement total estimé | 193 277 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 264 € / mois (~40.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 20.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Valines.
📊 Résultat estimé pour Valines :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Valines (80210) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Valines | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Biencourt | 80140 | N/C / m² | 814 € / m² |
| Bussus Les Yaucourt | 80135 | N/C / m² | 2 104 € / m² |
| Vauchelles-les-authie | 80560 | N/C / m² | 1 217 € / m² |
| Allenay | 80130 | N/C / m² | 1 550 € / m² |
| Biarre | 80190 | N/C / m² | 470 € / m² |
| Ailly-sur-somme | 80470 | 3 313 € / m² | 1 813 € / m² |
| Cayeux-en-santerre | 80800 | N/C / m² | 1 639 € / m² |
| Languevoisin-quiquery | 80190 | N/C / m² | 1 006 € / m² |
| Grand-laviers | 80132 | N/C / m² | 2 122 € / m² |
| Estrees-mons | 80200 | N/C / m² | 1 125 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.