Pour l'achat d'une maison standard de 87 m² à Ailly-sur-somme (basé sur le prix moyen de 1 813 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 740 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 80 022 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 32 m² à Ailly-sur-somme (basé sur le prix moyen de 3 313 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 497 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 53 785 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 157 731 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 137 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~934 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~822 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ailly-sur-somme, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 813 € / m² | 87 m² | 53 ventes | ~157 731 € (Maison 87 m²) |
| Appartement | 3 313 € / m² | 32 m² | 2 ventes | ~106 016 € (32 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ailly-sur-somme ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 145 040 € (environ 3 313 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 603 € |
| Investissement total estimé | 156 643 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 120 € / mois (~26.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.24 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ailly-sur-somme.
📊 Résultat estimé pour Ailly-sur-somme :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ailly-sur-somme (80470) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ailly-sur-somme | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vitz-sur-authie | 80150 | N/C / m² | 1 173 € / m² |
| Berteaucourt-les-dames | 80850 | N/C / m² | 1 154 € / m² |
| Gueudecourt | 80360 | N/C / m² | 933 € / m² |
| Beaucamps-le-jeune | 80430 | N/C / m² | 727 € / m² |
| Buire-sur-l Ancre | 80300 | N/C / m² | 1 339 € / m² |
| Fescamps | 80500 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Chuignes | 80340 | N/C / m² | 1 299 € / m² |
| Machiel | 80150 | N/C / m² | 4 219 € / m² |
| Saint-germain-sur-bresle | 80430 | N/C / m² | 1 820 € / m² |
| Cottenchy | 80440 | N/C / m² | 1 235 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.