Pour l'achat d'une maison standard de 70 m² à Estrees-mons (basé sur le prix moyen de 1 125 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 369 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 39 952 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Estrees-mons (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 78 750 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~568 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~466 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~410 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Estrees-mons, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 125 € / m² | 70 m² | 6 ventes | ~78 750 € (Maison 70 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Estrees-mons ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 90 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 200 € |
| Investissement total estimé | 97 200 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Estrees-mons.
📊 Résultat estimé pour Estrees-mons :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Estrees-mons (80200) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Estrees-mons | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fransu | 80620 | N/C / m² | 2 103 € / m² |
| Ribeaucourt | 80620 | N/C / m² | 1 286 € / m² |
| Terramesnil | 80600 | N/C / m² | 928 € / m² |
| Gentelles | 80800 | N/C / m² | 2 011 € / m² |
| Toeufles | 80870 | N/C / m² | 1 402 € / m² |
| Franqueville | 80620 | N/C / m² | 1 277 € / m² |
| Rouy Le Petit | 80190 | N/C / m² | 545 € / m² |
| Daours | 80800 | N/C / m² | 1 838 € / m² |
| Fieffes-montrelet | 80670 | N/C / m² | 1 598 € / m² |
| Miraumont | 80300 | N/C / m² | 1 368 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.