Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Limoges (basé sur le prix moyen de 1 870 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 833 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 127 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Limoges (basé sur le prix moyen de 1 820 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 444 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 48 014 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 177 650 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 280 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 051 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~926 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Limoges, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 870 € / m² | 95 m² | 635 ventes | ~177 650 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 1 820 € / m² | 52 m² | 2079 ventes | ~94 640 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Limoges ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 149 600 € (environ 1 820 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 968 € |
| Investissement total estimé | 161 568 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 168 € / mois (~14.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Limoges.
📊 Résultat estimé pour Limoges :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Limoges (87000) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Limoges | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Meilhac | 87800 | N/C / m² | 2 052 € / m² |
| Val D Issoire | 87330 | N/C / m² | 814 € / m² |
| Oradour-sur-glane | 87520 | 2 500 € / m² | 1 518 € / m² |
| Saint-junien-les-combes | 87300 | N/C / m² | 1 321 € / m² |
| Lussac-les-eglises | 87360 | 1 458 € / m² | 838 € / m² |
| Les Cars | 87230 | 1 751 € / m² | 996 € / m² |
| Boisseuil | 87220 | N/C / m² | 2 083 € / m² |
| Saint-sornin-leulac | 87290 | N/C / m² | 505 € / m² |
| Saint-bonnet-de-bellac | 87300 | N/C / m² | 548 € / m² |
| Saint-denis-des-murs | 87400 | N/C / m² | 936 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.