Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Saint-julien-le-petit (basé sur le prix moyen de 1 053 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 450 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 48 614 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Saint-julien-le-petit (basé sur le prix moyen de 833 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 274 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 29 582 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 95 823 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~691 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~567 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~499 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-julien-le-petit, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 053 € / m² | 91 m² | 17 ventes | ~95 823 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 833 € / m² | 70 m² | 3 ventes | ~58 310 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-julien-le-petit ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 84 240 € (environ 833 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 739 € |
| Investissement total estimé | 90 979 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.5 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-julien-le-petit.
📊 Résultat estimé pour Saint-julien-le-petit :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-julien-le-petit (87460) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-julien-le-petit | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint Jean Ligoure | 87260 | N/C / m² | 1 312 € / m² |
| Masleon | 87130 | N/C / m² | 1 327 € / m² |
| Aureil | 87220 | N/C / m² | 2 016 € / m² |
| Folles | 87250 | N/C / m² | 1 216 € / m² |
| Pierre-buffiere | 87260 | 729 € / m² | 1 319 € / m² |
| Magnac-laval | 87190 | 78 € / m² | 1 006 € / m² |
| Nantiat | 87140 | N/C / m² | 1 087 € / m² |
| Saint-pardoux-le-lac | 87250 | N/C / m² | 1 272 € / m² |
| Verneuil-moustiers | 87360 | N/C / m² | 1 027 € / m² |
| St-leonard-de-noblat | 87400 | 3 250 € / m² | 1 528 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.