Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Magnac-laval (basé sur le prix moyen de 1 006 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 444 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 47 975 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Magnac-laval (basé sur le prix moyen de 78 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 21 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 2 295 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 94 564 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~682 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~560 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~493 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Magnac-laval, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 006 € / m² | 94 m² | 31 ventes | ~94 564 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 78 € / m² | 58 m² | 2 ventes | ~4 524 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Magnac-laval ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 80 480 € (environ 78 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 438 € |
| Investissement total estimé | 86 918 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.94 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Magnac-laval.
📊 Résultat estimé pour Magnac-laval :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Magnac-laval (87190) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Magnac-laval | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Limoges | 87000 | 1 820 € / m² | 1 870 € / m² |
| Pensol | 87440 | N/C / m² | 1 081 € / m² |
| Le Chalard | 87500 | 20 714 € / m² | 1 348 € / m² |
| Razes | 87640 | N/C / m² | 1 651 € / m² |
| Royeres | 87400 | N/C / m² | 1 951 € / m² |
| Sainte-marie-de-vaux | 87420 | N/C / m² | 1 415 € / m² |
| Cieux | 87520 | 2 017 € / m² | 1 250 € / m² |
| Le Buis | 87140 | N/C / m² | 1 968 € / m² |
| Saint-pardoux-le-lac | 87250 | N/C / m² | 1 272 € / m² |
| Saint-sulpice-lauriere | 87370 | N/C / m² | 1 071 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.