Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Royeres (basé sur le prix moyen de 1 951 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 988 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 899 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Royeres (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 210 708 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 519 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 247 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 098 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Royeres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 951 € / m² | 108 m² | 26 ventes | ~210 708 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Royeres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 156 080 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 486 € |
| Investissement total estimé | 168 566 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.11 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Royeres.
📊 Résultat estimé pour Royeres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Royeres (87400) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Royeres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Les Grands Chezeaux | 87160 | N/C / m² | 1 196 € / m² |
| Peyrat-le-chateau | 87470 | N/C / m² | 1 563 € / m² |
| Bujaleuf | 87460 | 2 203 € / m² | 1 193 € / m² |
| Saint-germain-les-belles | 87380 | 495 € / m² | 1 078 € / m² |
| Saint-georges-les-landes | 87160 | N/C / m² | 1 228 € / m² |
| Oradour-sur-glane | 87520 | 2 500 € / m² | 1 518 € / m² |
| Masleon | 87130 | N/C / m² | 1 327 € / m² |
| Janailhac | 87800 | N/C / m² | 382 € / m² |
| Marval | 87440 | N/C / m² | 867 € / m² |
| Flavignac | 87230 | N/C / m² | 1 886 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.