Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Saint-germain-les-belles (basé sur le prix moyen de 1 078 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 480 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 51 956 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 93 m² à Saint-germain-les-belles (basé sur le prix moyen de 495 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 216 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 23 355 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 102 410 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~738 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~606 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~534 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-germain-les-belles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 078 € / m² | 95 m² | 24 ventes | ~102 410 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 495 € / m² | 93 m² | 1 ventes | ~46 035 € (93 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-germain-les-belles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 86 240 € (environ 495 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 899 € |
| Investissement total estimé | 93 139 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-germain-les-belles.
📊 Résultat estimé pour Saint-germain-les-belles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-germain-les-belles (87380) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-germain-les-belles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Dinsac | 87210 | N/C / m² | 1 263 € / m² |
| Droux | 87190 | N/C / m² | 891 € / m² |
| Nieul | 87510 | N/C / m² | 1 680 € / m² |
| Saint-vitte-sur-briance | 87380 | 8 791 € / m² | 1 612 € / m² |
| Azat-le-ris | 87360 | N/C / m² | 411 € / m² |
| Compreignac | 87140 | N/C / m² | 1 410 € / m² |
| La Bazeuge | 87210 | N/C / m² | 800 € / m² |
| Bellac | 87300 | 542 € / m² | 1 080 € / m² |
| Rancon | 87290 | N/C / m² | 559 € / m² |
| Balledent | 87290 | N/C / m² | 1 765 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.