Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Saint-vitte-sur-briance (basé sur le prix moyen de 1 612 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 703 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 057 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 38 m² à Saint-vitte-sur-briance (basé sur le prix moyen de 8 791 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 567 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 169 478 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 149 916 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 081 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~887 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~781 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-vitte-sur-briance, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 612 € / m² | 93 m² | 6 ventes | ~149 916 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 8 791 € / m² | 38 m² | 4 ventes | ~334 058 € (38 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-vitte-sur-briance ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 128 960 € (environ 8 791 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 317 € |
| Investissement total estimé | 139 277 € |
| Loyer mensuel estimé | 5 624 € / mois (~70.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 48.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-vitte-sur-briance.
📊 Résultat estimé pour Saint-vitte-sur-briance :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-vitte-sur-briance (87380) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-vitte-sur-briance | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Jonchere St Maurice | 87340 | N/C / m² | 1 018 € / m² |
| Meilhac | 87800 | N/C / m² | 2 052 € / m² |
| Saint-sulpice-lauriere | 87370 | N/C / m² | 1 071 € / m² |
| Saint-priest-sous-aixe | 87700 | N/C / m² | 1 538 € / m² |
| La Geneytouse | 87400 | N/C / m² | 1 591 € / m² |
| Les Cars | 87230 | 1 751 € / m² | 996 € / m² |
| Les Grands Chezeaux | 87160 | N/C / m² | 1 196 € / m² |
| Verneuil-sur-vienne | 87430 | 2 781 € / m² | 2 146 € / m² |
| Rancon | 87290 | N/C / m² | 559 € / m² |
| Aureil | 87220 | N/C / m² | 2 016 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.