Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Verneuil-sur-vienne (basé sur le prix moyen de 2 146 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 047 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 113 228 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 33 m² à Verneuil-sur-vienne (basé sur le prix moyen de 2 781 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 431 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 46 559 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 223 184 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 609 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 321 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 163 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Verneuil-sur-vienne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 146 € / m² | 104 m² | 66 ventes | ~223 184 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 2 781 € / m² | 33 m² | 2 ventes | ~91 773 € (33 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Verneuil-sur-vienne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 171 680 € (environ 2 781 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 734 € |
| Investissement total estimé | 185 414 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 776 € / mois (~22.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.49 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Verneuil-sur-vienne.
📊 Résultat estimé pour Verneuil-sur-vienne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Verneuil-sur-vienne (87430) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Verneuil-sur-vienne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gorre | 87310 | N/C / m² | 1 609 € / m² |
| Saint-genest-sur-roselle | 87260 | N/C / m² | 1 515 € / m² |
| Saint-maurice-les-brousses | 87800 | N/C / m² | 1 741 € / m² |
| Videix | 87600 | N/C / m² | 1 208 € / m² |
| Breuilaufa | 87300 | N/C / m² | 1 402 € / m² |
| Veyrac | 87520 | 1 250 € / m² | 1 374 € / m² |
| Les Grands Chezeaux | 87160 | N/C / m² | 1 196 € / m² |
| Rilhac Rancon | 87570 | N/C / m² | 1 900 € / m² |
| Saint-vitte-sur-briance | 87380 | 8 791 € / m² | 1 612 € / m² |
| Saint-sornin-leulac | 87290 | N/C / m² | 505 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.