Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Veyrac (basé sur le prix moyen de 1 374 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 709 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 678 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Veyrac (basé sur le prix moyen de 1 250 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 293 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 31 708 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 151 140 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 089 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~895 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~788 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Veyrac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 374 € / m² | 110 m² | 33 ventes | ~151 140 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 1 250 € / m² | 50 m² | 3 ventes | ~62 500 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Veyrac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 109 920 € (environ 1 250 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 794 € |
| Investissement total estimé | 118 714 € |
| Loyer mensuel estimé | 800 € / mois (~10 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.09 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Veyrac.
📊 Résultat estimé pour Veyrac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Veyrac (87520) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Veyrac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-cyr | 87310 | N/C / m² | 1 298 € / m² |
| Saint-priest-ligoure | 87800 | N/C / m² | 10 214 € / m² |
| Champsac | 87230 | N/C / m² | 1 387 € / m² |
| Les Billanges | 87340 | N/C / m² | 464 € / m² |
| Croix-sur-gartempe (la) | 87210 | N/C / m² | 784 € / m² |
| Janailhac | 87800 | N/C / m² | 382 € / m² |
| Chaillac-sur-vienne | 87200 | N/C / m² | 2 188 € / m² |
| Eyjeaux | 87220 | N/C / m² | 1 942 € / m² |
| Saint-leger-magnazeix | 87190 | N/C / m² | 489 € / m² |
| Boisseuil | 87220 | N/C / m² | 2 083 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.