Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Saint-leger-magnazeix (basé sur le prix moyen de 489 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 206 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 22 328 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-leger-magnazeix (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 44 010 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~317 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~260 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~229 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-leger-magnazeix, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 489 € / m² | 90 m² | 11 ventes | ~44 010 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-leger-magnazeix ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 39 120 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~3 130 € |
| Investissement total estimé | 42 250 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 36.36 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-leger-magnazeix.
📊 Résultat estimé pour Saint-leger-magnazeix :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-leger-magnazeix (87190) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-leger-magnazeix | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bersac-sur-rivalier | 87370 | 1 048 € / m² | 930 € / m² |
| Chateau-chervix | 87380 | N/C / m² | 2 083 € / m² |
| Azat-le-ris | 87360 | N/C / m² | 411 € / m² |
| Cheissoux | 87460 | N/C / m² | 2 892 € / m² |
| Droux | 87190 | N/C / m² | 891 € / m² |
| Gajoubert | 87330 | N/C / m² | 700 € / m² |
| Bessines-sur-gartempe | 87250 | 3 893 € / m² | 1 056 € / m² |
| Cieux | 87520 | 2 017 € / m² | 1 250 € / m² |
| Saint-ouen-sur-gartempe | 87300 | N/C / m² | 1 292 € / m² |
| Blond | 87300 | N/C / m² | 1 438 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.