Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Bersac-sur-rivalier (basé sur le prix moyen de 930 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 410 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 44 351 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 30 m² à Bersac-sur-rivalier (basé sur le prix moyen de 1 048 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 147 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 15 950 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 87 420 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~630 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~517 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~456 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bersac-sur-rivalier, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 930 € / m² | 94 m² | 16 ventes | ~87 420 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 1 048 € / m² | 30 m² | 3 ventes | ~31 440 € (30 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bersac-sur-rivalier ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 74 400 € (environ 1 048 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 952 € |
| Investissement total estimé | 80 352 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.75 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bersac-sur-rivalier.
📊 Résultat estimé pour Bersac-sur-rivalier :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bersac-sur-rivalier (87370) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bersac-sur-rivalier | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gorre | 87310 | N/C / m² | 1 609 € / m² |
| Peyrilhac | 87510 | N/C / m² | 1 583 € / m² |
| Les Billanges | 87340 | N/C / m² | 464 € / m² |
| Mailhac-sur-benaize | 87160 | N/C / m² | 775 € / m² |
| Burgnac | 87800 | N/C / m² | 2 178 € / m² |
| Chateauneuf-la-foret | 87130 | 3 209 € / m² | 976 € / m² |
| Beynac | 87700 | 768 € / m² | 1 762 € / m² |
| Chaillac-sur-vienne | 87200 | N/C / m² | 2 188 € / m² |
| Saint-martin-le-vieux | 87700 | N/C / m² | 2 164 € / m² |
| Cussac | 87150 | N/C / m² | 1 297 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.