Pour l'achat d'une maison standard de 125 m² à Burgnac (basé sur le prix moyen de 2 178 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 277 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 138 121 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Burgnac (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 272 250 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 962 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 611 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 419 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Burgnac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 178 € / m² | 125 m² | 10 ventes | ~272 250 € (Maison 125 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Burgnac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 174 240 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 939 € |
| Investissement total estimé | 188 179 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.16 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Burgnac.
📊 Résultat estimé pour Burgnac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Burgnac (87800) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Burgnac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Videix | 87600 | N/C / m² | 1 208 € / m² |
| Saint-meard | 87130 | N/C / m² | 1 765 € / m² |
| Peyrilhac | 87510 | N/C / m² | 1 583 € / m² |
| Villefavard | 87190 | N/C / m² | 1 470 € / m² |
| Panazol | 87350 | 1 642 € / m² | 1 917 € / m² |
| Mailhac-sur-benaize | 87160 | N/C / m² | 775 € / m² |
| Saint-sylvestre | 87240 | N/C / m² | 2 535 € / m² |
| Chalus | 87230 | 1 124 € / m² | 969 € / m² |
| Neuvic-entier | 87130 | 1 227 € / m² | 704 € / m² |
| Beynac | 87700 | 768 € / m² | 1 762 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.