Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Chalus (basé sur le prix moyen de 969 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 455 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 49 160 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Chalus (basé sur le prix moyen de 1 124 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 301 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 32 504 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 96 900 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~698 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~574 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~505 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chalus, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 969 € / m² | 100 m² | 37 ventes | ~96 900 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 1 124 € / m² | 57 m² | 6 ventes | ~64 068 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chalus ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 77 520 € (environ 1 124 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 202 € |
| Investissement total estimé | 83 722 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.32 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chalus.
📊 Résultat estimé pour Chalus :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chalus (87230) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chalus | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St-leonard-de-noblat | 87400 | 3 250 € / m² | 1 528 € / m² |
| Montrol-senard | 87330 | N/C / m² | 1 071 € / m² |
| Jouac | 87890 | N/C / m² | 978 € / m² |
| Bosmie-l'aiguille | 87110 | 1 756 € / m² | 2 131 € / m² |
| Saint-ouen-sur-gartempe | 87300 | N/C / m² | 1 292 € / m² |
| Razes | 87640 | N/C / m² | 1 651 € / m² |
| Saint-yrieix-sous-aixe | 87700 | N/C / m² | 1 272 € / m² |
| Saint-cyr | 87310 | N/C / m² | 1 298 € / m² |
| Rilhac-lastours | 87800 | N/C / m² | 1 101 € / m² |
| Lussac-les-eglises | 87360 | 1 458 € / m² | 838 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.