Pour l'achat d'une maison standard de 80 m² à Lussac-les-eglises (basé sur le prix moyen de 838 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 314 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 34 011 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 24 m² à Lussac-les-eglises (basé sur le prix moyen de 1 458 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 164 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 17 753 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 67 040 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~483 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~397 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~349 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lussac-les-eglises, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 838 € / m² | 80 m² | 12 ventes | ~67 040 € (Maison 80 m²) |
| Appartement | 1 458 € / m² | 24 m² | 2 ventes | ~34 992 € (24 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lussac-les-eglises ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 67 040 € (environ 1 458 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 363 € |
| Investissement total estimé | 72 403 € |
| Loyer mensuel estimé | 936 € / mois (~11.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lussac-les-eglises.
📊 Résultat estimé pour Lussac-les-eglises :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lussac-les-eglises (87360) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lussac-les-eglises | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Folles | 87250 | N/C / m² | 1 216 € / m² |
| Saint-gence | 87510 | N/C / m² | 1 643 € / m² |
| Chaillac-sur-vienne | 87200 | N/C / m² | 2 188 € / m² |
| Meuzac | 87380 | N/C / m² | 1 594 € / m² |
| Balledent | 87290 | N/C / m² | 1 765 € / m² |
| Chateauponsac | 87290 | N/C / m² | 1 221 € / m² |
| Saint-hilaire-bonneval | 87260 | N/C / m² | 1 894 € / m² |
| Nouic | 87330 | 2 279 € / m² | 767 € / m² |
| Solignac | 87110 | N/C / m² | 1 375 € / m² |
| Saint-leger-la-montagne | 87340 | N/C / m² | 1 542 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.