Pour l'achat d'une maison standard de 74 m² à Nouic (basé sur le prix moyen de 767 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 266 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 28 795 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Nouic (basé sur le prix moyen de 2 279 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 588 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 591 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 56 758 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~409 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~336 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~296 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nouic, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 767 € / m² | 74 m² | 3 ventes | ~56 758 € (Maison 74 m²) |
| Appartement | 2 279 € / m² | 55 m² | 2 ventes | ~125 345 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nouic ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 61 360 € (environ 2 279 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~4 909 € |
| Investissement total estimé | 66 269 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 456 € / mois (~18.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 26.37 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nouic.
📊 Résultat estimé pour Nouic :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nouic (87330) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nouic | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Eymoutiers | 87120 | 2 215 € / m² | 1 220 € / m² |
| Mailhac-sur-benaize | 87160 | N/C / m² | 775 € / m² |
| Limoges | 87000 | 1 820 € / m² | 1 870 € / m² |
| Sainte-anne-saint-priest | 87120 | N/C / m² | 541 € / m² |
| Chalus | 87230 | 1 124 € / m² | 969 € / m² |
| Oradour-saint-genest | 87210 | N/C / m² | 818 € / m² |
| Razes | 87640 | N/C / m² | 1 651 € / m² |
| Saint-mathieu | 87440 | 1 083 € / m² | 1 049 € / m² |
| Bussiere-galant | 87230 | 1 713 € / m² | 1 029 € / m² |
| Moissannes | 87400 | N/C / m² | 1 565 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.