Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Eymoutiers (basé sur le prix moyen de 1 220 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 584 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 132 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 47 m² à Eymoutiers (basé sur le prix moyen de 2 215 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 488 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 52 816 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 124 440 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~897 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~736 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~649 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Eymoutiers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 220 € / m² | 102 m² | 29 ventes | ~124 440 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 2 215 € / m² | 47 m² | 14 ventes | ~104 105 € (47 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Eymoutiers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 97 600 € (environ 2 215 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 808 € |
| Investissement total estimé | 105 408 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 416 € / mois (~17.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Eymoutiers.
📊 Résultat estimé pour Eymoutiers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Eymoutiers (87120) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Eymoutiers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Dorat | 87210 | 880 € / m² | 955 € / m² |
| Glandon | 87500 | N/C / m² | 1 172 € / m² |
| Saint-maurice-les-brousses | 87800 | N/C / m² | 1 741 € / m² |
| La Jonchere St Maurice | 87340 | N/C / m² | 1 018 € / m² |
| Nedde | 87120 | 1 429 € / m² | 1 050 € / m² |
| Villefavard | 87190 | N/C / m² | 1 470 € / m² |
| Saint-yrieix-sous-aixe | 87700 | N/C / m² | 1 272 € / m² |
| Cieux | 87520 | 2 017 € / m² | 1 250 € / m² |
| Peyrat-de-bellac | 87300 | N/C / m² | 1 068 € / m² |
| Saint-denis-des-murs | 87400 | N/C / m² | 936 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.