Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Nedde (basé sur le prix moyen de 1 050 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 463 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 50 074 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 112 m² à Nedde (basé sur le prix moyen de 1 429 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 751 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 197 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 98 700 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~711 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~584 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~514 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nedde, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 050 € / m² | 94 m² | 10 ventes | ~98 700 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 1 429 € / m² | 112 m² | 1 ventes | ~160 048 € (112 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nedde ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 84 000 € (environ 1 429 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 720 € |
| Investissement total estimé | 90 720 € |
| Loyer mensuel estimé | 912 € / mois (~11.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.06 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nedde.
📊 Résultat estimé pour Nedde :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nedde (87120) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nedde | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Javerdat | 87520 | 250 € / m² | 1 425 € / m² |
| Aureil | 87220 | N/C / m² | 2 016 € / m² |
| Le Chalard | 87500 | 20 714 € / m² | 1 348 € / m² |
| Saint-germain-les-belles | 87380 | 495 € / m² | 1 078 € / m² |
| Saint-sulpice-lauriere | 87370 | N/C / m² | 1 071 € / m² |
| Le Chatenet En Dognon | 87400 | N/C / m² | 1 107 € / m² |
| Roziers-saint-georges | 87130 | N/C / m² | 1 250 € / m² |
| Saint-martin-le-vieux | 87700 | N/C / m² | 2 164 € / m² |
| Bussiere-galant | 87230 | 1 713 € / m² | 1 029 € / m² |
| Vicq Sur Breuilh | 87260 | N/C / m² | 1 533 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.