Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Javerdat (basé sur le prix moyen de 1 425 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 742 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 80 247 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Javerdat (basé sur le prix moyen de 250 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 70 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 7 610 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 158 175 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 140 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~936 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~824 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Javerdat, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 425 € / m² | 111 m² | 16 ventes | ~158 175 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 250 € / m² | 60 m² | 1 ventes | ~15 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Javerdat ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 114 000 € (environ 250 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 120 € |
| Investissement total estimé | 123 120 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.02 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Javerdat.
📊 Résultat estimé pour Javerdat :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Javerdat (87520) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Javerdat | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vicq Sur Breuilh | 87260 | N/C / m² | 1 533 € / m² |
| Videix | 87600 | N/C / m² | 1 208 € / m² |
| Dompierre-les-eglises | 87190 | N/C / m² | 927 € / m² |
| Burgnac | 87800 | N/C / m² | 2 178 € / m² |
| Chateauponsac | 87290 | N/C / m² | 1 221 € / m² |
| Le Buis | 87140 | N/C / m² | 1 968 € / m² |
| Balledent | 87290 | N/C / m² | 1 765 € / m² |
| Saint-laurent-sur-gorre | 87310 | 2 893 € / m² | 1 333 € / m² |
| Isle | 87170 | 10 953 € / m² | 1 914 € / m² |
| Saillat-sur-vienne | 87720 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.