Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Saillat-sur-vienne (basé sur le prix moyen de 1 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 422 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 45 660 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saillat-sur-vienne (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 90 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~649 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~533 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~469 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saillat-sur-vienne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 000 € / m² | 90 m² | 18 ventes | ~90 000 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saillat-sur-vienne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 80 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 400 € |
| Investissement total estimé | 86 400 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 17.78 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saillat-sur-vienne.
📊 Résultat estimé pour Saillat-sur-vienne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saillat-sur-vienne (87720) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saillat-sur-vienne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Arnac-la-poste | 87160 | 327 € / m² | 727 € / m² |
| Nouic | 87330 | 2 279 € / m² | 767 € / m² |
| Rilhac-lastours | 87800 | N/C / m² | 1 101 € / m² |
| Boisseuil | 87220 | N/C / m² | 2 083 € / m² |
| Saint Junien | 87200 | 3 517 € / m² | 1 645 € / m² |
| Bosmie-l'aiguille | 87110 | 1 756 € / m² | 2 131 € / m² |
| Blond | 87300 | N/C / m² | 1 438 € / m² |
| Meuzac | 87380 | N/C / m² | 1 594 € / m² |
| Janailhac | 87800 | N/C / m² | 382 € / m² |
| Chateauneuf-la-foret | 87130 | 3 209 € / m² | 976 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.