Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Chateauneuf-la-foret (basé sur le prix moyen de 976 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 426 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 46 049 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 73 m² à Chateauneuf-la-foret (basé sur le prix moyen de 3 209 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 099 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 118 846 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 90 768 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~654 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~537 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~473 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chateauneuf-la-foret, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 976 € / m² | 93 m² | 27 ventes | ~90 768 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 3 209 € / m² | 73 m² | 2 ventes | ~234 257 € (73 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chateauneuf-la-foret ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 78 080 € (environ 3 209 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 246 € |
| Investissement total estimé | 84 326 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 056 € / mois (~25.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 29.26 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chateauneuf-la-foret.
📊 Résultat estimé pour Chateauneuf-la-foret :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chateauneuf-la-foret (87130) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chateauneuf-la-foret | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bosmie-l'aiguille | 87110 | 1 756 € / m² | 2 131 € / m² |
| Saint-cyr | 87310 | N/C / m² | 1 298 € / m² |
| Glandon | 87500 | N/C / m² | 1 172 € / m² |
| Peyrat-de-bellac | 87300 | N/C / m² | 1 068 € / m² |
| Peyrilhac | 87510 | N/C / m² | 1 583 € / m² |
| Blanzac | 87300 | N/C / m² | 733 € / m² |
| Oradour-sur-vayres | 87150 | N/C / m² | 1 293 € / m² |
| Saint-martin-de-jussac | 87200 | N/C / m² | 1 898 € / m² |
| Saint-jouvent | 87510 | N/C / m² | 1 598 € / m² |
| Saint-sulpice-les-feuilles | 87160 | N/C / m² | 1 266 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.