Pour l'achat d'une maison standard de 72 m² à Villefavard (basé sur le prix moyen de 1 470 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 497 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 53 696 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Villefavard (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 105 840 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~763 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~626 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~552 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villefavard, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 470 € / m² | 72 m² | 2 ventes | ~105 840 € (Maison 72 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villefavard ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 117 600 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 408 € |
| Investissement total estimé | 127 008 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.09 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villefavard.
📊 Résultat estimé pour Villefavard :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villefavard (87190) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villefavard | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bujaleuf | 87460 | 2 203 € / m² | 1 193 € / m² |
| Meilhac | 87800 | N/C / m² | 2 052 € / m² |
| Saint-vitte-sur-briance | 87380 | 8 791 € / m² | 1 612 € / m² |
| Beaumont-du-lac | 87120 | N/C / m² | 1 148 € / m² |
| Saint Paul | 87260 | N/C / m² | 1 540 € / m² |
| Saint-mathieu | 87440 | 1 083 € / m² | 1 049 € / m² |
| La Bazeuge | 87210 | N/C / m² | 800 € / m² |
| Eybouleuf | 87400 | N/C / m² | 1 838 € / m² |
| Saint-junien-les-combes | 87300 | N/C / m² | 1 321 € / m² |
| Saint-amand-le-petit | 87120 | N/C / m² | 1 467 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.