Pour l'achat d'une maison standard de 76 m² à Bujaleuf (basé sur le prix moyen de 1 193 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 425 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 45 999 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 47 m² à Bujaleuf (basé sur le prix moyen de 2 203 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 486 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 52 530 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 90 668 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~654 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~537 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~473 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bujaleuf, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 193 € / m² | 76 m² | 24 ventes | ~90 668 € (Maison 76 m²) |
| Appartement | 2 203 € / m² | 47 m² | 2 ventes | ~103 541 € (47 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bujaleuf ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 95 440 € (environ 2 203 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 635 € |
| Investissement total estimé | 103 075 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 408 € / mois (~17.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.39 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bujaleuf.
📊 Résultat estimé pour Bujaleuf :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bujaleuf (87460) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bujaleuf | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Vigen | 87110 | 1 977 € / m² | 2 000 € / m² |
| Eyjeaux | 87220 | N/C / m² | 1 942 € / m² |
| Bosmie-l'aiguille | 87110 | 1 756 € / m² | 2 131 € / m² |
| Lussac-les-eglises | 87360 | 1 458 € / m² | 838 € / m² |
| Saint-amand-le-petit | 87120 | N/C / m² | 1 467 € / m² |
| Saint-genest-sur-roselle | 87260 | N/C / m² | 1 515 € / m² |
| Saint-victurnien | 87420 | N/C / m² | 1 775 € / m² |
| Sainte-anne-saint-priest | 87120 | N/C / m² | 541 € / m² |
| Vaulry | 87140 | N/C / m² | 3 231 € / m² |
| Nantiat | 87140 | N/C / m² | 1 087 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.