Pour l'achat d'une maison standard de 77 m² à Mailhac-sur-benaize (basé sur le prix moyen de 775 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 280 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 30 275 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Mailhac-sur-benaize (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 59 675 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~430 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~353 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~311 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mailhac-sur-benaize, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 775 € / m² | 77 m² | 10 ventes | ~59 675 € (Maison 77 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mailhac-sur-benaize ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 62 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~4 960 € |
| Investissement total estimé | 66 960 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 22.94 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mailhac-sur-benaize.
📊 Résultat estimé pour Mailhac-sur-benaize :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mailhac-sur-benaize (87160) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mailhac-sur-benaize | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Geneytouse | 87400 | N/C / m² | 1 591 € / m² |
| Nexon | 87800 | 1 386 € / m² | 1 571 € / m² |
| Meuzac | 87380 | N/C / m² | 1 594 € / m² |
| Eymoutiers | 87120 | 2 215 € / m² | 1 220 € / m² |
| Rilhac-lastours | 87800 | N/C / m² | 1 101 € / m² |
| Cromac | 87160 | N/C / m² | 867 € / m² |
| Compreignac | 87140 | N/C / m² | 1 410 € / m² |
| Breuilaufa | 87300 | N/C / m² | 1 402 € / m² |
| Saint-genest-sur-roselle | 87260 | N/C / m² | 1 515 € / m² |
| Saint-priest-sous-aixe | 87700 | N/C / m² | 1 538 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.