Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Nexon (basé sur le prix moyen de 1 571 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 737 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 702 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 89 m² à Nexon (basé sur le prix moyen de 1 386 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 579 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 581 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 157 100 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 132 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~930 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~819 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nexon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 571 € / m² | 100 m² | 48 ventes | ~157 100 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 1 386 € / m² | 89 m² | 11 ventes | ~123 354 € (89 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nexon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 125 680 € (environ 1 386 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 054 € |
| Investissement total estimé | 135 734 € |
| Loyer mensuel estimé | 888 € / mois (~11.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.85 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nexon.
📊 Résultat estimé pour Nexon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nexon (87800) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nexon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Roche L Abeille | 87800 | N/C / m² | 4 124 € / m² |
| Saint-cyr | 87310 | N/C / m² | 1 298 € / m² |
| Saint-sornin-leulac | 87290 | N/C / m² | 505 € / m² |
| Boisseuil | 87220 | N/C / m² | 2 083 € / m² |
| Cognac-la-foret | 87310 | N/C / m² | 1 364 € / m² |
| Saint-leger-la-montagne | 87340 | N/C / m² | 1 542 € / m² |
| Rilhac Rancon | 87570 | N/C / m² | 1 900 € / m² |
| Condat-sur-vienne | 87920 | 1 541 € / m² | 1 847 € / m² |
| Le Chatenet En Dognon | 87400 | N/C / m² | 1 107 € / m² |
| Chaptelat | 87270 | N/C / m² | 2 234 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.