Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Cognac-la-foret (basé sur le prix moyen de 1 364 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 582 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 972 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Cognac-la-foret (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 124 124 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~895 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~735 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~647 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cognac-la-foret, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 364 € / m² | 91 m² | 35 ventes | ~124 124 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cognac-la-foret ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 109 120 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 730 € |
| Investissement total estimé | 117 850 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.03 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cognac-la-foret.
📊 Résultat estimé pour Cognac-la-foret :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cognac-la-foret (87310) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cognac-la-foret | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-martin-terressus | 87400 | N/C / m² | 1 362 € / m² |
| Saint-priest-sous-aixe | 87700 | N/C / m² | 1 538 € / m² |
| Folles | 87250 | N/C / m² | 1 216 € / m² |
| Azat-le-ris | 87360 | N/C / m² | 411 € / m² |
| Compreignac | 87140 | N/C / m² | 1 410 € / m² |
| Vayres | 87600 | N/C / m² | 917 € / m² |
| Arnac-la-poste | 87160 | 327 € / m² | 727 € / m² |
| La Bazeuge | 87210 | N/C / m² | 800 € / m² |
| Berneuil | 87300 | N/C / m² | 850 € / m² |
| Dompierre-les-eglises | 87190 | N/C / m² | 927 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.