Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Vayres (basé sur le prix moyen de 917 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 417 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 45 127 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Vayres (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 88 949 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~641 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~526 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~464 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vayres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 917 € / m² | 97 m² | 27 ventes | ~88 949 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vayres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 73 360 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 869 € |
| Investissement total estimé | 79 229 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 19.39 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vayres.
📊 Résultat estimé pour Vayres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vayres (87600) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vayres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-leger-magnazeix | 87190 | N/C / m² | 489 € / m² |
| Saint Paul | 87260 | N/C / m² | 1 540 € / m² |
| Droux | 87190 | N/C / m² | 891 € / m² |
| Limoges | 87000 | 1 820 € / m² | 1 870 € / m² |
| Javerdat | 87520 | 250 € / m² | 1 425 € / m² |
| Coussac-bonneval | 87500 | N/C / m² | 1 364 € / m² |
| Saint-victurnien | 87420 | N/C / m² | 1 775 € / m² |
| Chalus | 87230 | 1 124 € / m² | 969 € / m² |
| Saint-bonnet-de-bellac | 87300 | N/C / m² | 548 € / m² |
| Cheronnac | 87600 | N/C / m² | 1 489 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.