Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Condat-sur-vienne (basé sur le prix moyen de 1 847 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 031 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 508 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 72 m² à Condat-sur-vienne (basé sur le prix moyen de 1 541 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 520 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 289 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 219 793 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 584 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 301 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 146 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Condat-sur-vienne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 847 € / m² | 119 m² | 61 ventes | ~219 793 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 1 541 € / m² | 72 m² | 6 ventes | ~110 952 € (72 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Condat-sur-vienne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 147 760 € (environ 1 541 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 821 € |
| Investissement total estimé | 159 581 € |
| Loyer mensuel estimé | 984 € / mois (~12.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.4 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Condat-sur-vienne.
📊 Résultat estimé pour Condat-sur-vienne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Condat-sur-vienne (87920) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Condat-sur-vienne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-pardoux-le-lac | 87250 | N/C / m² | 1 272 € / m² |
| Domps | 87120 | N/C / m² | 781 € / m² |
| Champnetery | 87400 | N/C / m² | 1 722 € / m² |
| Moissannes | 87400 | N/C / m² | 1 565 € / m² |
| Pierre-buffiere | 87260 | 729 € / m² | 1 319 € / m² |
| La Bazeuge | 87210 | N/C / m² | 800 € / m² |
| Saint-hilaire-les-places | 87800 | N/C / m² | 1 703 € / m² |
| Neuvic-entier | 87130 | 1 227 € / m² | 704 € / m² |
| Sainte-marie-de-vaux | 87420 | N/C / m² | 1 415 € / m² |
| Compreignac | 87140 | N/C / m² | 1 410 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.