Pour l'achat d'une maison standard de 76 m² à Saint-hilaire-les-places (basé sur le prix moyen de 1 703 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 607 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 65 663 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-hilaire-les-places (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 129 428 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~933 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~766 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~675 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-hilaire-les-places, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 703 € / m² | 76 m² | 17 ventes | ~129 428 € (Maison 76 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-hilaire-les-places ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 136 240 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 899 € |
| Investissement total estimé | 147 139 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-hilaire-les-places.
📊 Résultat estimé pour Saint-hilaire-les-places :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-hilaire-les-places (87800) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-hilaire-les-places | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Razes | 87640 | N/C / m² | 1 651 € / m² |
| Solignac | 87110 | N/C / m² | 1 375 € / m² |
| Nouic | 87330 | 2 279 € / m² | 767 € / m² |
| Coussac-bonneval | 87500 | N/C / m² | 1 364 € / m² |
| Royeres | 87400 | N/C / m² | 1 951 € / m² |
| Le Chatenet En Dognon | 87400 | N/C / m² | 1 107 € / m² |
| Beynac | 87700 | 768 € / m² | 1 762 € / m² |
| Le Palais Sur Vienne | 87410 | 11 996 € / m² | 1 660 € / m² |
| Saint-bazile | 87150 | N/C / m² | 873 € / m² |
| Peyrat-de-bellac | 87300 | N/C / m² | 1 068 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.