Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Pierre-buffiere (basé sur le prix moyen de 1 319 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 650 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 263 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Pierre-buffiere (basé sur le prix moyen de 729 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 164 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 17 753 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 138 495 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~998 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~820 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~722 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pierre-buffiere, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 319 € / m² | 105 m² | 24 ventes | ~138 495 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 729 € / m² | 48 m² | 1 ventes | ~34 992 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pierre-buffiere ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 105 520 € (environ 729 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 442 € |
| Investissement total estimé | 113 962 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.58 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pierre-buffiere.
📊 Résultat estimé pour Pierre-buffiere :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pierre-buffiere (87260) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pierre-buffiere | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-mathieu | 87440 | 1 083 € / m² | 1 049 € / m² |
| Cheissoux | 87460 | N/C / m² | 2 892 € / m² |
| Eyjeaux | 87220 | N/C / m² | 1 942 € / m² |
| Saint-hilaire-bonneval | 87260 | N/C / m² | 1 894 € / m² |
| Saint-just-le-martel | 87590 | N/C / m² | 1 682 € / m² |
| Saint-martin-le-mault | 87360 | N/C / m² | 423 € / m² |
| Rempnat | 87120 | N/C / m² | 664 € / m² |
| Le Palais Sur Vienne | 87410 | 11 996 € / m² | 1 660 € / m² |
| Lavignac | 87230 | N/C / m² | 994 € / m² |
| Saint-priest-ligoure | 87800 | N/C / m² | 10 214 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.