Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à St-leonard-de-noblat (basé sur le prix moyen de 1 528 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 681 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 73 644 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à St-leonard-de-noblat (basé sur le prix moyen de 3 250 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 808 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 388 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 145 160 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 046 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~859 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~757 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à St-leonard-de-noblat, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 528 € / m² | 95 m² | 57 ventes | ~145 160 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 3 250 € / m² | 53 m² | 22 ventes | ~172 250 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à St-leonard-de-noblat ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 122 240 € (environ 3 250 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 779 € |
| Investissement total estimé | 132 019 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 080 € / mois (~26 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.91 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à St-leonard-de-noblat.
📊 Résultat estimé pour St-leonard-de-noblat :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de St-leonard-de-noblat (87400) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à St-leonard-de-noblat | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Eybouleuf | 87400 | N/C / m² | 1 838 € / m² |
| Pageas | 87230 | N/C / m² | 1 218 € / m² |
| Cieux | 87520 | 2 017 € / m² | 1 250 € / m² |
| Cheronnac | 87600 | N/C / m² | 1 489 € / m² |
| Saint-hilaire-les-places | 87800 | N/C / m² | 1 703 € / m² |
| Saint-sulpice-lauriere | 87370 | N/C / m² | 1 071 € / m² |
| Sainte-anne-saint-priest | 87120 | N/C / m² | 541 € / m² |
| Les Salles-lavauguyon | 87440 | 1 339 € / m² | 977 € / m² |
| Maisonnais-sur-tardoire | 87440 | N/C / m² | 1 087 € / m² |
| Saint-cyr | 87310 | N/C / m² | 1 298 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.