Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Jouac (basé sur le prix moyen de 978 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 445 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 48 128 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Jouac (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 94 866 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~684 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~561 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~494 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Jouac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 978 € / m² | 97 m² | 11 ventes | ~94 866 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Jouac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 78 240 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 259 € |
| Investissement total estimé | 84 499 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.18 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Jouac.
📊 Résultat estimé pour Jouac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Jouac (87890) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Jouac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Croisille-sur-briance | 87130 | N/C / m² | 1 343 € / m² |
| Nedde | 87120 | 1 429 € / m² | 1 050 € / m² |
| Saint-julien-le-petit | 87460 | 833 € / m² | 1 053 € / m² |
| Maisonnais-sur-tardoire | 87440 | N/C / m² | 1 087 € / m² |
| Saint-martin-le-mault | 87360 | N/C / m² | 423 € / m² |
| Jourgnac | 87800 | N/C / m² | 1 943 € / m² |
| Feytiat | 87220 | 2 250 € / m² | 1 997 € / m² |
| Bujaleuf | 87460 | 2 203 € / m² | 1 193 € / m² |
| Pageas | 87230 | N/C / m² | 1 218 € / m² |
| Saint-ouen-sur-gartempe | 87300 | N/C / m² | 1 292 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.