Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Feytiat (basé sur le prix moyen de 1 997 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 059 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 114 485 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Feytiat (basé sur le prix moyen de 2 250 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 538 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 58 216 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 225 661 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 627 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 336 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 176 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Feytiat, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 997 € / m² | 113 m² | 90 ventes | ~225 661 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 2 250 € / m² | 51 m² | 9 ventes | ~114 750 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Feytiat ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 159 760 € (environ 2 250 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 781 € |
| Investissement total estimé | 172 541 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 440 € / mois (~18 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.02 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Feytiat.
📊 Résultat estimé pour Feytiat :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Feytiat (87220) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Feytiat | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Eybouleuf | 87400 | N/C / m² | 1 838 € / m² |
| Pensol | 87440 | N/C / m² | 1 081 € / m² |
| Le Chatenet En Dognon | 87400 | N/C / m² | 1 107 € / m² |
| Solignac | 87110 | N/C / m² | 1 375 € / m² |
| Rilhac-lastours | 87800 | N/C / m² | 1 101 € / m² |
| Saint-amand-magnazeix | 87290 | N/C / m² | 1 263 € / m² |
| Royeres | 87400 | N/C / m² | 1 951 € / m² |
| Saint-hilaire-la-treille | 87190 | N/C / m² | 404 € / m² |
| Vayres | 87600 | N/C / m² | 917 € / m² |
| Saint-junien-les-combes | 87300 | N/C / m² | 1 321 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.