Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Bessines-sur-gartempe (basé sur le prix moyen de 1 056 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 456 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 49 288 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Bessines-sur-gartempe (basé sur le prix moyen de 3 893 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 895 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 777 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 97 152 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~700 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~575 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~506 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bessines-sur-gartempe, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 056 € / m² | 92 m² | 32 ventes | ~97 152 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 3 893 € / m² | 49 m² | 12 ventes | ~190 757 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bessines-sur-gartempe ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 84 480 € (environ 3 893 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 758 € |
| Investissement total estimé | 91 238 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 488 € / mois (~31.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 32.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bessines-sur-gartempe.
📊 Résultat estimé pour Bessines-sur-gartempe :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bessines-sur-gartempe (87250) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bessines-sur-gartempe | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte-marie-de-vaux | 87420 | N/C / m² | 1 415 € / m² |
| Saint-junien-les-combes | 87300 | N/C / m² | 1 321 € / m² |
| Blond | 87300 | N/C / m² | 1 438 € / m² |
| Cussac | 87150 | N/C / m² | 1 297 € / m² |
| Montrol-senard | 87330 | N/C / m² | 1 071 € / m² |
| Saint-amand-le-petit | 87120 | N/C / m² | 1 467 € / m² |
| Champsac | 87230 | N/C / m² | 1 387 € / m² |
| Pierre-buffiere | 87260 | 729 € / m² | 1 319 € / m² |
| Rochechouart | 87600 | 3 804 € / m² | 1 268 € / m² |
| Saint-sulpice-les-feuilles | 87160 | N/C / m² | 1 266 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.