Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Rochechouart (basé sur le prix moyen de 1 268 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 553 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 59 826 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Rochechouart (basé sur le prix moyen de 3 804 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 106 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 653 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 117 924 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~850 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~698 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~615 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rochechouart, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 268 € / m² | 93 m² | 94 ventes | ~117 924 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 3 804 € / m² | 62 m² | 9 ventes | ~235 848 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rochechouart ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 101 440 € (environ 3 804 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 115 € |
| Investissement total estimé | 109 555 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 432 € / mois (~30.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 26.64 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rochechouart.
📊 Résultat estimé pour Rochechouart :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rochechouart (87600) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rochechouart | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-gence | 87510 | N/C / m² | 1 643 € / m² |
| Flavignac | 87230 | N/C / m² | 1 886 € / m² |
| Le Chalard | 87500 | 20 714 € / m² | 1 348 € / m² |
| Magnac-laval | 87190 | 78 € / m² | 1 006 € / m² |
| Cognac-la-foret | 87310 | N/C / m² | 1 364 € / m² |
| Bujaleuf | 87460 | 2 203 € / m² | 1 193 € / m² |
| Nieul | 87510 | N/C / m² | 1 680 € / m² |
| Glanges | 87380 | N/C / m² | 1 016 € / m² |
| Rancon | 87290 | N/C / m² | 559 € / m² |
| Saint-pardoux-le-lac | 87250 | N/C / m² | 1 272 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.