Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Nieul (basé sur le prix moyen de 1 680 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 938 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 426 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Nieul (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 199 920 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 441 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 183 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 042 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nieul, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 680 € / m² | 119 m² | 14 ventes | ~199 920 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nieul ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 134 400 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 752 € |
| Investissement total estimé | 145 152 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.58 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nieul.
📊 Résultat estimé pour Nieul :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nieul (87510) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nieul | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Nouic | 87330 | 2 279 € / m² | 767 € / m² |
| Pensol | 87440 | N/C / m² | 1 081 € / m² |
| Saint-junien-les-combes | 87300 | N/C / m² | 1 321 € / m² |
| Oradour-sur-glane | 87520 | 2 500 € / m² | 1 518 € / m² |
| Saint-leger-magnazeix | 87190 | N/C / m² | 489 € / m² |
| Les Cars | 87230 | 1 751 € / m² | 996 € / m² |
| Magnac-laval | 87190 | 78 € / m² | 1 006 € / m² |
| Verneuil-moustiers | 87360 | N/C / m² | 1 027 € / m² |
| Cieux | 87520 | 2 017 € / m² | 1 250 € / m² |
| Dinsac | 87210 | N/C / m² | 1 263 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.