Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Oradour-sur-glane (basé sur le prix moyen de 1 518 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 677 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 73 162 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Oradour-sur-glane (basé sur le prix moyen de 2 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 833 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 051 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 144 210 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 039 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~854 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~752 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Oradour-sur-glane, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 518 € / m² | 95 m² | 42 ventes | ~144 210 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 2 500 € / m² | 71 m² | 7 ventes | ~177 500 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Oradour-sur-glane ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 121 440 € (environ 2 500 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 715 € |
| Investissement total estimé | 131 155 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 600 € / mois (~20 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.64 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Oradour-sur-glane.
📊 Résultat estimé pour Oradour-sur-glane :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Oradour-sur-glane (87520) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Oradour-sur-glane | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-martial-sur-isop | 87330 | N/C / m² | 815 € / m² |
| Mailhac-sur-benaize | 87160 | N/C / m² | 775 € / m² |
| Nexon | 87800 | 1 386 € / m² | 1 571 € / m² |
| Eybouleuf | 87400 | N/C / m² | 1 838 € / m² |
| Chateauponsac | 87290 | N/C / m² | 1 221 € / m² |
| Cussac | 87150 | N/C / m² | 1 297 € / m² |
| Saint-martin-de-jussac | 87200 | N/C / m² | 1 898 € / m² |
| Vayres | 87600 | N/C / m² | 917 € / m² |
| Lavignac | 87230 | N/C / m² | 994 € / m² |
| Solignac | 87110 | N/C / m² | 1 375 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.