Pour l'achat d'une maison standard de 120 m² à Flavignac (basé sur le prix moyen de 1 886 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 062 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 114 819 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Flavignac (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 226 320 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 631 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 339 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 180 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Flavignac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 886 € / m² | 120 m² | 16 ventes | ~226 320 € (Maison 120 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Flavignac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 150 880 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 070 € |
| Investissement total estimé | 162 950 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.43 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Flavignac.
📊 Résultat estimé pour Flavignac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Flavignac (87230) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Flavignac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Feytiat | 87220 | 2 250 € / m² | 1 997 € / m² |
| Pierre-buffiere | 87260 | 729 € / m² | 1 319 € / m² |
| Bussiere-galant | 87230 | 1 713 € / m² | 1 029 € / m² |
| Le Chalard | 87500 | 20 714 € / m² | 1 348 € / m² |
| Saint-leger-la-montagne | 87340 | N/C / m² | 1 542 € / m² |
| Thouron | 87140 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
| La Meyze | 87800 | N/C / m² | 1 641 € / m² |
| Sainte-marie-de-vaux | 87420 | N/C / m² | 1 415 € / m² |
| Aureil | 87220 | N/C / m² | 2 016 € / m² |
| Saint-meard | 87130 | N/C / m² | 1 765 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.