Pour l'achat d'une maison standard de 87 m² à Bellac (basé sur le prix moyen de 1 080 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 441 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 47 669 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Bellac (basé sur le prix moyen de 542 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 168 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 18 148 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 93 960 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~677 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~556 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~490 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bellac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 080 € / m² | 87 m² | 63 ventes | ~93 960 € (Maison 87 m²) |
| Appartement | 542 € / m² | 66 m² | 14 ventes | ~35 772 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bellac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 86 400 € (environ 542 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 912 € |
| Investissement total estimé | 93 312 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.26 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bellac.
📊 Résultat estimé pour Bellac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bellac (87300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bellac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-vitte-sur-briance | 87380 | 8 791 € / m² | 1 612 € / m² |
| Sauviat-sur-vige | 87400 | 1 240 € / m² | 896 € / m² |
| Berneuil | 87300 | N/C / m² | 850 € / m² |
| Sainte-marie-de-vaux | 87420 | N/C / m² | 1 415 € / m² |
| Saint-pardoux-le-lac | 87250 | N/C / m² | 1 272 € / m² |
| Cromac | 87160 | N/C / m² | 867 € / m² |
| Saint-bonnet-briance | 87260 | N/C / m² | 1 355 € / m² |
| Saint-hilaire-la-treille | 87190 | N/C / m² | 404 € / m² |
| Isle | 87170 | 10 953 € / m² | 1 914 € / m² |
| Blond | 87300 | N/C / m² | 1 438 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.