Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Sauviat-sur-vige (basé sur le prix moyen de 896 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 387 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 41 820 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Sauviat-sur-vige (basé sur le prix moyen de 1 240 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 308 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 33 342 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Vienne (87) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 82 432 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~594 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~488 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~430 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sauviat-sur-vige, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 896 € / m² | 92 m² | 23 ventes | ~82 432 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 1 240 € / m² | 53 m² | 3 ventes | ~65 720 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sauviat-sur-vige ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 71 680 € (environ 1 240 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 734 € |
| Investissement total estimé | 77 414 € |
| Loyer mensuel estimé | 792 € / mois (~9.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sauviat-sur-vige.
📊 Résultat estimé pour Sauviat-sur-vige :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sauviat-sur-vige (87400) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sauviat-sur-vige | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Magnac-bourg | 87380 | 1 727 € / m² | 1 594 € / m² |
| Saint-hilaire-la-treille | 87190 | N/C / m² | 404 € / m² |
| Chalus | 87230 | 1 124 € / m² | 969 € / m² |
| Folles | 87250 | N/C / m² | 1 216 € / m² |
| Saillat-sur-vienne | 87720 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
| Nantiat | 87140 | N/C / m² | 1 087 € / m² |
| Nieul | 87510 | N/C / m² | 1 680 € / m² |
| Eybouleuf | 87400 | N/C / m² | 1 838 € / m² |
| Saint-auvent | 87310 | N/C / m² | 1 216 € / m² |
| Val-d'oire-et-gartempe | 87320 | N/C / m² | 875 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.